這個物件在哪裡？坪數多大？

位於花蓮縣吉安鄉慶北二街，建物面積約 52.23坪。

刊登總價 1556 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1407452）聯絡馮子甄（0931124363），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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1556萬總價

4房(室)1廳5衛格局

52.227坪建物登記

參考單價 29.79 萬/坪

主建物面積51.183 坪

樓別/樓高1~4樓 / 4樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積1.044 坪

土地面積24.704 坪

電梯無

管理方式無

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱雙鋐不動產有限公司

證號(105)登字第306949號

專業品質

服務態度

0931124363 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合特定族群，對於一般投資客而言性價比偏低，但若為「自用且預算充足」的家庭，則值得考慮。

主要理由如下：

生活機能極佳：鄰近黃昏市場是花蓮吉安的一大優勢，對於重視生活便利性的自住買家來說，這是極大的加分項。
居住品質高：52 坪的大坪數搭配 5 衛浴，在花蓮當地屬於寬敞舒適的別墅規格，尤其適合三代同堂或追求隱私與便利的家庭。
價格與預算挑戰：30 萬/坪的單價與 1,556 萬的總價在花蓮屬高標，且不含車位，若買家資金充裕且以自住為主，能接受無車位與 4 樓樓層（需注意電梯配置）的因素，此物件能提供極高的居住滿足感；但若以投資或預算有限為主，則需謹慎評估持有成本與未來流動性。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答