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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
47.2坪 建物登記
參考單價 29.62 萬/坪
主建物面積16.07 坪
樓別/樓高11樓 / 15樓
屋齡 8 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B3-33、130
管理方式管理員(警衛)
管理費1890 元/月
管理描述24H，機車位一年一抽
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校文府國小、福山國小、文府國中
鄰近公園九番埤公園
生活機能傳統市場、榮總商圈
附近交通高鐵左營站、左營捷運站、左營火車站、國道1號、國道10號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得購買
主要理由如下：
此物件位於高雄發展成熟的霞海重劃區，地理位置優越，同時兼具醫療資源、優質學區及便捷交通，非常適合重視通勤效率與子女教育的雙薪家庭或首購族。社區採低密度設計（六戶兩梯）並附贈雙平面車位，在該區域屬於極具競爭力的配置，能有效提升居住舒適度與未來持房成本優勢。
屋齡僅 7 年，硬體狀況良好，且 11 樓的採光與通風條件極佳，符合現代人對居住品質的需求。雖然總坪數包含車位需留意室內實際空間大小，但整體而言，在自住舒適性與資產保值性上取得良好平衡，是兼具生活機能與投資價值的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
