篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1650萬 總價
32.71坪 建物登記
參考單價 50.44 萬/坪
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校市立雙龍國小 市立龍潭國中
鄰近公園龍潭運動公園
生活機能龍潭市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於具備明確經營計畫或尋求高報酬率投資的買方而言，具備相當的購買價值。主要理由在於其「黃金地段」與「空間坪效」的結合，1 分鐘車程上交流道的優勢極具競爭力，加上國中學區的穩定人潮，能有效降低招商風險。此外，僅 3 個月的屋齡與合法夾層結構，讓空間利用度與新穎度在同區域中脫穎而出，可大幅節省初期裝修成本與時間。
然而，建議購屋者在決策前務必評估自身資金調度能力與對商用稅負的承受度。由於該物件不包含車位，且單價屬於高標，買方需確認目標產業（如餐飲、物流）是否對停車需求極高，並審慎計算投資回報週期。若能接受較高的初始投入以換取高坪效與穩定地段，此物件值得列為優先考慮對象。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
