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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4380萬 總價(含車位)
6房(室)4廳6衛 格局
100.49坪 建物登記
參考單價 43.59 萬/坪
主建物面積63.51 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位坡道平面式
車位描述雙平面車位
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得列入考慮，但需審慎評估整修預算與現金流。
主要理由： 此物件位於台中市最具代表性的南屯精華區，擁有極具競爭力的雙明星學區與捷運雙鐵優勢，對於重視子女教育與通勤便利的購屋者而言，是難得的稀缺資源。100 餘坪的空間搭配雙車位，足以滿足多代同堂的居住需求。然而，27 年的屋齡是最大的變數，建議在成交前務必聘請專業結構技師進行詳細檢測，並預留足夠的整修經費。若您擁有充足的資金實力，且計畫長住或視為家族資產傳承，此物件的地段優勢與實用性將大幅抵銷屋齡帶來的折舊影響，具備相當的入手價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
