篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
48.31坪 建物登記
參考單價 26.87 萬/坪
主建物面積24.66 坪
樓別/樓高3~3樓 / 10樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B2-43
詳細資訊
附屬建物面積2.14 坪
共同使用13.77 坪
車位坪數7.73 坪
土地面積18.11 坪
電梯有
管理方式物業管理
管理費3 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校溪海大自然幼稚園
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，特別適合首購族或重視空間的置產者。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「新成屋」與「高坪效」。在青埔與大園交界處，提供 48 坪以上包含車位的三房格局，且僅需 1298 萬的總價，單價與總價皆具 CP 值優勢。對於計畫長期持有、或是需要寬敞居住空間的買方而言，這是極具誘惑力的選擇。
然而，買家需特別注意「特定農業區甲種建地」的屬性，建議在簽約前確認稅賦影響與未來轉手限制，並確認該建築之土地稅率是否高於一般住宅用地。此外，雖鄰近青埔，但實際通勤動線需自行評估是否符合工作需求。若能接受區域屬性並確認管理費細節，此物件是具備良好居住品質與潛力的買房選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
