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台中房產買賣權威 專委逢甲商圈上石國小19年屋美套房1房1廳三

台中市 西屯區 西屯路二段

368萬 總價

1房(室)1衛 格局

9.44坪 建物登記

參考單價 38.98 萬/坪

主建物面積4.26 坪

樓別/樓高3樓 / 6樓

屋齡 19 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 套房

車位沒有車位

詳細資訊

社區愛上逢甲

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1000 元/月

鄰近學校上石國小、逢甲大學

鄰近公園至善公園、上石公園

生活機能櫻花市場、西屯市場

附近交通頂湳仔(西屯路)公車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

劉佳憓 & 陳邦杰

西屯漢口陞聯 加盟店

經紀業名稱陞聯開發有限公司

證號(106)登字第319800號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議:適合投資或首購族

此物件對於追求「地段便利性」與「低門檻置產」的買家而言,值得納入考慮。主要理由如下:

  1. 地點優勢明確:位於逢甲商圈核心,兼具生活機能與租金需求,無論是自住便利度或作為投資收租標的,基本面穩固。
  2. 財務門檻合理:總價 368 萬在該區屬於低總價選項,降低購屋負債壓力,且管理費合理,適合年輕族群或作為第一筆置產資產。
  3. 需注意之點:由於坪數極小且屋齡已達 19 年,不建議作為長期大家庭居住用途。買方應評估未來翻新成本及車位需求,並考量長期持有期間的維修支出,以確保投資報酬率符合預期。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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