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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4660萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
58.373坪 建物登記
參考單價 79.83 萬/坪
主建物面積44.074 坪
樓別/樓高6樓 / 10樓
屋齡 47 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校雅興國小/國中
鄰近公園福祥公園
附近交通市政府捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這件位於信義區永吉路的華廈大樓，具備核心區段的稀缺優勢，特別是面向 101 的景觀與近市政府捷運的便利性，對於重視生活機能與收藏價值的買家而言具有吸引力。然而，47 年的屋齡與標示為「商業用」的使用性質是需要慎重考慮的風險點，這可能直接影響銀行貸款成數以及未來的稅務成本。此外，每坪近 80 萬的單價在老屋市場中屬於高標，需評估是否願意承擔老屋翻新的潛在成本與時間。
結論：值得購買，但需具備特定條件。
主要理由：
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
