篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
318萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
7.084坪 建物登記
參考單價 44.89 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
鄰近學校西屯國小、逢甲大學
鄰近公園文修公園、台中中央公園
生活機能西屯市場
附近交通漢翔公車站、福星西安街口公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合投資或首購自住，但不建議長期規劃大戶型家庭居住。
此物件最大的賣點在於其優異的地理位置與租金回報率，特別適合將置產視為長期收租手段的投資者，或是資金有限、需要通勤便利的年輕情侶。位於逢甲商圈的核心地帶，生活機能與交通接駁都非常成熟，能確保資產的流動性與使用價值。
然而，您必須考量27 年屋齡帶來的潛在維護成本以及頂樓可能面臨的隔熱與防水問題。對於自住者而言，7 坪的坪數雖足夠單身或兩人世界，但若考慮未來家庭擴充或長期生活品質，空間會顯得局促。此外，不含車位也是需評估的一環。若價格能與房屋實際狀況相符，且您能接受老屋的維護責任，這是一筆具潛力的置產選擇；但若追求全新或高坪效大空間，則需慎重考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
