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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
548萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
12.12坪 建物登記
參考單價 45.21 萬/坪
主建物面積12.12 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 55 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積23.86 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校仁和國小、崇明國中
鄰近公園陽光公園
生活機能二空菜市場、全聯
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於仁德區成功一街，屬於「專二空新村」範圍，具有地理位置優異、生活機能完善及學區明確等優點，對於預算有限但重視生活品質與子女就學的小家庭而言，具備相當的吸引力。單價 38 萬/坪的價格在當前市場環境下，對透天厝型態具有競爭力。
然而，購屋者必須特別注意該物件最大的隱憂在於「地上物未辦理保存登記」。雖然中介說明已於申請第一次登記中，但產權尚未完全正式化，這意味在交易期間可能無法立即辦理銀行貸款，且存在法律上的不確定性。
購買建議： 此物件值得考慮，但需謹慎評估風險。若您對產權風險的承受度較高，且能接受在產權登記完成前的資金安排，此物件是高性價比的選擇；若您追求產權百分之百確定且需透過銀行高額貸款購屋，則建議確認登記進度並評估是否延後購買，以免資金被困或衍生法律糾紛。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
