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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1299萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
53.75坪 建物登記
參考單價 24.17 萬/坪 原價 1380 萬
主建物面積30.03 坪
樓別/樓高2樓 / 14樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費1 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校永信國小、南大附中、崑山科大
生活機能復華黃昏市場、全聯、復華夜市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於**「台南永康區的首購族群」**來說，具備相當高的購入價值。主要理由在於總價 1380 萬的門檻相對友善，加上鄰近大灣交流道與完善的市場、學校機能，居住與通勤便利性俱佳。雖然位於 2 樓低樓層及屋齡 18 年是潛在考量點，但 3 年前的裝潢更新提升了即時居住的舒適度。
然而，買房者需在簽約前務必核實管理費 1 元/月的真實性，避免後續衍生隱藏費用或社區財務問題。此外，建議親至現場於不同時段（平日與假日）考察噪音與採光狀況。若能確認管理費數據無誤且接受低樓層特性，此物件實為具實惠性的好選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
