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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1458萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
46.33坪 建物登記
參考單價 31.47 萬/坪
主建物面積22.84 坪
樓別/樓高6~6樓 / 14樓
屋齡 22 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B2-111
管理方式物業管理
管理費2 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校市立光明國小 市立光明國中
鄰近公園南榮公園
生活機能南華市場.興達黃昏市場
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合分析，此物件在居住實用性與學區價值上表現出色，特別適合對孩子教育重視、需求寬敞空間且長期自用的家庭。其地理位置鄰近南崁核心，生活機能便利，總坪數含車位的條件在同價位中屬優選。
然而，前一手屋主之非自然事故是本案最大的隱憂。此類紀錄雖已發生，但對未來房產之流動性與轉手價格可能產生持續性的心理折舊與影響。若您的購屋目的是「純自住」且能接受居住環境，在價格上能進一步洽談至具吸引力的水平，此物件值得考慮；但若您考量「投資回報」或「未來短期轉手」，則建議謹慎評估，或許需更大幅度的價格折讓才足以抵銷此風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
