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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2398萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
51.06坪 建物登記
參考單價 46.96 萬/坪 原價 2488 萬
主建物面積31.46 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積4.2 坪
共同使用15.4 坪
車位坪數9.88 坪
土地面積17.77 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費2820 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校北新國小,五峰國中,新店高中
鄰近公園新店馬公公園
生活機能建國市場
附近交通新店市公所捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「重視通勤便利性」與「子女教育需求」的家庭而言，具備很高的購買價值。其核心優勢在於優質的學區配置與捷運動線，加上「四房兩廳」的大空間與「包含車位」的條件，解決了居住空間與停車難題兩大痛點。位於 4 樓的角間設計也確保了良好的採光與隱私。
然而，購屋者需特別留意的是「31 年屋齡」與「單價」的權衡。由於坪數已包含車位，計算實際居住面積的單價會比列示的參考單價（48.73 萬/坪）更高。若您預算充足且願意接受屋齡較老的公共設施維護責任，此物件在區域內仍具競爭力；若對新成屋有強偏好或對貸款年限有嚴格限制，建議需再斟酌資金規劃與銀行貸額評估後再行決定。總體而言，值得將其列為優先觀察名單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
