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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1680萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
48.013坪 建物登記
參考單價 34.99 萬/坪
主建物面積39.277 坪
樓別/樓高1~3樓 / 13樓
屋齡 28 年
法定用途店鋪、集合住宅、停車空間
形式/類型住辦/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1200 元/月
鄰近學校新民國小、左營國中
生活機能自由黃昏市場
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算充裕且尋求「住商合一」彈性空間的買家而言，具備相當吸引力。主要優勢在於左營高鐵區的核心地段、極低的公設比與管理費，以及一樓可作為經營空間的商業潛力。此外，鄰近學校與 HOLA 商圈的優勢，也讓其具備穩定的租賃或自住需求基礎。
然而，在評估購買時需特別審慎考量「騎樓停車」的合法與安全問題，以及 28 年屋齡未來可能衍生的整修成本。若您的預算可負擔且能確認停車問題無法律疑慮，此物件在左營區的居住與投資保值性上仍具價值，值得列入優先考察名單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
