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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
450萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
24.45坪 建物登記
參考單價 18.4 萬/坪
主建物面積24.45 坪
樓別/樓高2樓 / 4樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
車位描述附近有停車場租
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校瑞井國小、四箴國中、宜寧高中，東海大學
鄰近公園望高寮景觀
生活機能自強市場、東海黃昏市場、水堀頭黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「預算有限的首購族」或「尋求穩定收租」的投資客而言，值得列入考慮。其主要理由在於 450 萬元的低總價能在大肚區提供 3 房格局，且 2 樓的樓層設計消除了爬高不便的問題，生活機能與通勤交通亦相當成熟。
然而，購屋者需審慎考量「43 年屋齡」與「鄉村區土地分區」帶來的潛在風險，這可能影響未來的轉手流動性與貸款條件。若您打算長期居住、願意投入裝修，或作為短期投資收租用途，此物件具備高 CP 值；若您追求房屋保值性或新屋品質，則需進一步比較周邊新案或較新社區的價格與條件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
