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大肚區|中和2樓公寓|全區超低|首購、收租首選 |總價398萬

台中市 大肚區 遊園路一段

398萬 總價

3房(室)2廳1衛 格局

22.06坪 建物登記

參考單價 18.04 萬/坪

主建物面積22.06 坪

樓別/樓高2樓 / 4樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

車位描述附近停車場租車位

詳細資訊

土地面積10.1 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校瑞峰國小、四箴國中、宜寧高中、東海大學

鄰近公園都會公園、中工公園

生活機能自強市場、東海夜市、東海黃昏市場、西屯水堀頭黃昏市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

何守富

東森房屋 龍井東海 加盟店

經紀業名稱大行不動產經紀有限公司

證號(99)登字第139804號(換發)

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合預算有限的首購族或小家庭投資,但不建議對居住品質要求較高或有長輩同住需求的買方。

主要理由如下:

  1. 性價比與風險平衡:398 萬總價雖具吸引力,但「公寓」本質意味著老舊風險與無電梯的不便。3 房 1 衛的格局在長期居住中會明顯感覺擁擠,尤其是衛浴不足為一大硬傷。
  2. 資料一致性疑慮:物件名稱與實際地址不符(中和 vs. 大肚),這可能是業者標註錯誤或系統問題,代表買賣過程需更仔細審查契約與產權資料,以保障自身權益。
  3. 最終建議:若您願意投入部分預算進行空間優化(如隔出第二衛浴),且能接受老屋潛在的維護問題,此物件是進入台中大肚區域的跳板。但若追求居住舒適度或長期資產保值,建議將目光轉移至電梯大樓或條件較新的產品。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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