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梧棲區|遠雄幸福城|高樓層3房平車|總價1028萬

台中市 梧棲區 八德東路

1028萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

39.78坪 建物登記

參考單價 25.84 萬/坪 原價 1098 萬

主建物面積21.5 坪

樓別/樓高18樓 / 28樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述平面車位

詳細資訊

社區遠雄幸福城

共同使用10.8 坪

土地面積2.85 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐西朝東

鄰近學校市立梧棲國小、市立梧棲國中、縣立中港高中

生活機能梧棲公有零售市場

附近交通沙鹿火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

何守富

東森房屋 龍井東海 加盟店

經紀業名稱大行不動產經紀有限公司

證號(99)登字第139804號(換發)

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合評估此物件,我認為對於「自住型」購屋者而言,此物件值得購買。

主要理由如下:

  1. 居住品質高:屋齡僅 1 年且位於高樓層,解決了老屋維護與通風採光問題,內部格局 3 房 2 廳 2 衛非常適合長期居住的中小型家庭。
  2. 生活機能完整:含車位解決了停車痛點,加上遠雄社區管理與捷運藍線的發展潛力,居住體驗與未來轉手流動性兼具。
  3. 價格合理性:雖然單價略高,但考量新屋折損較低及包含車位,總價 1098 萬在台中近郊新案市場中尚屬合理。

然而,若您的目的是「短期投資」或「高槓桿炒作」,則需提高警覺。建議先確認個人財務負擔能力,並詳閱建物管理規約與車位使用限制,確認與自身生活規劃相符後再行購置。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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