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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
498萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
16.57坪 建物登記
參考單價 30.05 萬/坪
主建物面積16.57 坪
樓別/樓高2樓 / 4樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積8.02 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校東海國小、福科國中、宜寧高中、東海大學
鄰近公園台中都會公園、汝鎏公園
生活機能自強市場、東海夜市、東海黃昏市場、西屯水堀頭黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但需在中科周邊通勤的購屋者，或是尋求租金收益的投資客而言，是值得考慮的選擇。
主要理由在於其CP 值高，包含車位的 3 房格局在低總價下相當罕見，能有效降低購屋門檻。然而，您必須正視46 年屋齡帶來的潛在風險，包括銀行貸款成數可能受限、隱修成本增加以及無電梯的居住不便。若您年輕力壯、願意投入裝修預算，且主要考量為通勤便利性，此標的適合入手；若對居住舒適度、新度或轉手流動性有較高要求，則建議提高預算尋找房齡較新的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
