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大肚區|德昌國家林園|正三房+車位|總價698萬

台中市 大肚區 遊園路二段

698萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

35.43坪 建物登記

參考單價 19.7 萬/坪 原價 798 萬

主建物面積26.03 坪

樓別/樓高3樓 / 9樓

屋齡 33 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位坡道機械式

車位描述坡道機械 1個

詳細資訊

共同使用7.43 坪

土地面積9.15 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校瑞峰國小、四箴國中、宜寧高中、東海大學

鄰近公園都會公園

生活機能自強市場、東海夜市、東海黃昏市場、西屯水堀頭黃昏市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

何守富

東森房屋 龍井東海 加盟店

經紀業名稱大行不動產經紀有限公司

證號(99)登字第139804號(換發)

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得列入考慮

此物件屬於典型的「高性價比自住型住宅」,特別適合預算有限但對居住品質有基本要求的首購族或換屋族群。

主要理由如下:

  1. 空間與價格平衡:在 798 萬的總價下,能買到大肚區三房兩衛並附帶車位,空間實度與價格優勢明顯,符合首購或小家庭成家需求。
  2. 居住機能完善:南向採光與前後陽台設計大幅提升了居住舒適度,且周邊市場、學區與交通網密集,日常生活極其便利。
  3. 需考量因素:屋齡 33 年為最大考量點,建議買家除確認房屋結構與漏水狀況外,務必詳查社區管理委員會的維護現況及未來大修計畫,並與銀行確認貸款額度與年限是否符合自身財務規劃。

綜合而言,只要能夠接受老屋的條件並確認社區維護良好,這是一筆適合長期自住的優質資產。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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