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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
27.27坪 建物登記
參考單價 25.6 萬/坪
主建物面積21.45 坪
樓別/樓高6樓 / 8樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
車位描述附近有停車場出租
管理方式管理員(警衛)
管理費1500 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校瑞峰國小、四箴國中、宜寧高中、東海大學
鄰近公園台中都會公園、汝鎏公園
生活機能自強市場、東海夜市、東海黃昏市場、西屯水堀頭黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別是針對首購族或投資客
此物件最大的吸引力在於「總價門檻低」與「生活機能成熟」。總價 698 萬元提供 3 房 2 衛的完整格局，且經過全新整理，對於希望快速成家、不想投入裝修精力的年輕家庭而言，是一個極具 CP 值的選擇。此外，鄰近東海商圈與學校的地理位置，為未來租金回報提供了良好保障。
然而，買家需特別注意「鄉村區乙種建築用地」的屬性，這可能會影響長期持有的流通性與銀行貸款成數。若您主要目的是自住短中期持有，或尋求穩定租金收益，此物件具備相當吸引力；但若您期望的是極長期的保值升值或極高流動性，則需評估該分區未來的發展潛力與自身風險承受度。建議在看屋時，進一步確認社區基金管理狀況與管線更新記錄。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
