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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
21.78坪 建物登記
參考單價 27.46 萬/坪
主建物面積21.78 坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積8.18 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校五甲國小/五甲國中
鄰近公園五甲公園/南和里公園
生活機能五甲市場/肉豆公市場
附近交通前鎮高中R5R捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需審慎評估自身需求與貸款能力
此物件位於高雄鳳山五甲核心學區，擁有極佳的交通與生活機能優勢，對於重視孩子教育的家庭或追求交通便利的首購族來說，是極具吸引力的入場選擇。21.78 坪規劃三房兩衛，在老公寓中屬於實用性高的格局，且目前屋況描述明亮方正，減少了初期裝修的壓力。
然而，47 年的屋齡是最大考量點。這代表未來可能面臨管線整修、結構老化的隱憂，且銀行對於老舊公寓的貸款成數可能會有所限制，建議買房者事先確認貸款額度與還款能力。此外，樓層資料的數據矛盾（4 樓 vs 5 樓）也需在簽約前向仲介或建商確認清楚。若您預算有限，重視地段與學區資源，且不介意無電梯與高屋齡的缺點，此物件具備相當的持有價值與居住性；但若以長期保值或投資新大樓為主，則需更謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
