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巨蛋商圈 | 溫馨質感三房平車

高雄市 左營區 文強路

1550萬 總價(含車位)

格局

41.53坪 建物登記

參考單價 37.32 萬/坪

主建物面積22.19 坪

樓別/樓高10樓 / 14樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區捷運純品

附屬建物面積3.5 坪

共同使用15.84 坪

車位坪數5 坪

土地面積5.73 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費2342 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

鳳山阿修

永慶不動産 永豐瑞隆 加盟店

經紀業名稱旭昇房屋有限公司

證號(112)登字第450956號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合家庭自住與長期投資,但需配合購屋者的預算條件。

主要理由如下:

  1. 地段與學區價值突出:巨蛋商圈加上新民國小學區,是高雄市場中需求穩定的核心資產,適合重視教育與生活機能的買家。
  2. 格局實用且含車位:含車位的三房格局,坪效比高,前後陽台設計亦提升居住品質,符合多數家庭的需求。
  3. 價格與風險評估:單價 37.32 萬屬於區域高標,若購屋者預算充足,此為優質自住房;若主要考量投資報酬率,則需評估高總價下的租金回報率是否能覆蓋高額貸款利息。

建議您確認建築實際屋齡與維修基金狀況,再依據自身財務槓桿做決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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