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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1666萬 總價
4房(室)4廳4衛 格局
40.783坪 建物登記
參考單價 40.85 萬/坪
主建物面積30.692 坪
樓別/樓高2樓 / 4樓
屋齡 41 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積10.091 坪
土地面積11.237 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校東門國小+桃園國中
鄰近公園朝陽森林公園
生活機能永和市場
附近交通桃園客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合以收租為主的投資型購屋者，若為自住需求則需慎重考量屋齡。主要理由是該物件提供穩定的現金流，月租金 6.25 萬換算年回報率約 4.5%，在當前低利環境下具吸引力。然而，購屋者必須正視屋齡 41 年帶來的銀行貸款限制及未來維護成本，且單價 40.85 萬/坪對老屋而言並不便宜，需確認房價是否已充分反映捷運 G08 站的未來增值利多。建議在簽約前務必確認產權細部範圍及貸款核貸成數，以確保投資報酬率符合預期。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
