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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1680萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
48坪 建物登記
參考單價 35 萬/坪
主建物面積39.27 坪
樓別/樓高1~3樓 / 13樓
屋齡 28 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.98 坪
共同使用5.75 坪
土地面積7.44 坪
電梯無
管理方式保全公司
管理費1200 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：值得列入考量，但需詳實核證細節
此物件在左營高鐵特區周邊具備相當高的 CP 值，特別適合有「居家兼辦公」需求、或尋求長線投資的買方。主要理由有三：其一，單位坪數大、公設比低且單價低於市場平均，居住品質與資金運用效率俱佳；其二，地點鄰近核心商圈與交通樞紐，生活與投資潛力穩定；其三，一樓挑高空間與騎樓停車資源，提供了極大且獨特的生活彈性。
然而，購買前務必解決以下風險點：首先，需確認「騎樓停車」的合法使用權屬，避免產權糾紛；其次，由於屋齡已達 28 年，應提前洽詢銀行以確認貸款條件與年限；最後，釐清「13 樓」標示之意義，確保建物資訊無誤。若能確認產權清晰且自身貸款條件許可，此物件是一項兼具自用與投資價值的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
