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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2088萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
32.742坪 建物登記
參考單價 63.77 萬/坪
主建物面積30.552 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 38 年
法定用途住宅
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.19 坪
土地面積20.86 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校新民國小、左營國中
生活機能自由黃昏市場
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於左營核心區，擁有極佳的交通與生活機能優勢，且水電已更新、格局實用好停，對於重視生活品質的家庭具一定吸引力。然而，其 38 年的屋齡與 63.77 萬/坪的高單價，使投資報酬率與貸款條件成為考量重點。最關鍵的風險在於「增建四樓」是否合法，購屋者必須先確認建照與增建登記狀況，以排除違建拆除或罰款疑慮。若您能確認房屋合法性且預算充足，此物件值得優先考察，建議與房仲進一步確認增建部分的法律狀態後再行決斷。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
