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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1268萬 總價
5房(室)3廳3衛 格局
33.67坪 建物登記
參考單價 37.66 萬/坪 原價 1328 萬
主建物面積27.81 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.65 坪
共同使用2.21 坪
土地面積9.16 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校廣福國小,中正國中
鄰近公園清華社區公園土城宗合運動場
生活機能學府市場
附近交通海山捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求高坪效的大家庭或投資收租者而言，具有相當吸引力。其優勢在於五房大格局及鄰近海山捷運站的通勤便利性，能有效支撐租金收益或滿足大家庭居住需求。然而，37 年的屋齡與五樓無電梯的條件，是必須仔細評估的風險點，特別是在居住安全性與未來轉手的流動性上。若買方能接受老公寓維護成本並重視通勤便利性，此標的值得安排實地勘查；若偏好新大樓或對爬樓有顧慮者，則建議另尋他屋。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
