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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1268萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
19.269坪 建物登記
參考單價 65.81 萬/坪
主建物面積19.269 坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 51 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積8.318 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校新埔國小 新埔國中
鄰近公園板橋四維公園
附近交通捷運--新埔民生站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合特定需求者，需審慎評估整修預算
此物件對於「預算有限但重視通勤與生活機能」的購屋者而言，具有一定的吸引力。其主要優勢在於地段，鄰近捷運站與學校，生活步調成熟，且單價在板橋區具備競爭力。
然而，購屋者必須正視其「高屋齡」與「無電梯」的特性。51 年的屋齡意味著購屋後可能需要預留一筆整修基金（如水電管線、防水），且銀行核貸條件可能會受限。此外，無車位條件也需納入每月的額外開支考量。
結論： 若您年輕且能接受爬樓，或是為了學區資格購入，此物件值得列入考察；但若您重視長期保值、電梯便利性或無意投入後續整修，則建議優先考量屋齡較新的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
