篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1138萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
34.827坪 建物登記
參考單價 32.68 萬/坪 原價 1198 萬
主建物面積21.459 坪
樓別/樓高3樓 / 7樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.031 坪
共同使用10.337 坪
土地面積5.488 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校東園國小 培英國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：值得考慮，特別適合重視生活機能與格局實用的家庭購屋者。
主要理由： 此物件雖有 32 年屋齡的限制，但在硬體格局上表現突出，尤其是「一層一戶」與「雙衛開窗」的設計，在同齡社區中相當難得，能顯著提升居住舒適度。加上位於新竹東區忠孝生活圈，學區穩定且鄰近大潤發與巨城，生活機能成熟，非常適合長期自住。
建議您在決定前，需優先確認銀行對於此屋齡物件的貸款條件與成數，並預留部分預算未來可能需要的翻新工程。若您的預算涵蓋了後續車位與輕微裝修成本，這將是一筆兼具自住價值與穩定流通性的投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
