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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1680萬 總價
13房(室)2廳14衛 格局
138.68坪 建物登記
參考單價 12.11 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述門口
詳細資訊
土地面積58.98 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買： 對於「投資者」而言，此物件值得考慮，但需謹慎評估；對於「自住者」而言，則不建議購買。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「黃金地段」與「租金收益潛力」。正對 40 米寬的台一線大路，且前後通透，商業價值高，現有的 13 間套房格局亦顯示其已被市場驗證為高收益模式。然而，買家必須正視「屋齡 42 年」與「住家用」這兩個核心風險點。42 年的屋齡意味著購入後可能需投入一筆資金進行結構補強或設施更新；而住家用身分則限制了商業經營的彈性。若您具備相關建築知識或預算用於後續整修，並能接受中南部市場轉手週期較長的特性，此物件能作為穩定收租的資產配置；若您追求的是即住即美或投資流動性，則應更優先考量新成屋或商業區地產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
