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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
618萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
16.45坪 建物登記
參考單價 37.57 萬/坪
主建物面積16.45 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 7 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
車位描述法定空地
詳細資訊
土地面積41.7 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校明義國小信義國小花崗國中花蓮女中
鄰近公園太平洋公園東大門夜市
生活機能重慶市場綜合市場中華市場統冠賣場全聯賣場
附近交通統聯客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：適合投資或作為單身族置產，不建議作為長期多代共居的主要住宅。
主要理由： 此物件最大的優勢在於「不可移動的核心地段」，位於花蓮市福建街市中心，周邊夜市、市場與公園資源豐富，對於租屋市場的需求支撐力道強，非常適合作為長期收租的投資標的。同時，7 年屋齡的新建物與寬敞的坪數，降低了初期的裝潢與維修麻煩。
然而，買房者必須考量兩個關鍵風險：首先是「頂樓」特性，需確認現況隔熱防水效果良好，避免夏季酷熱或雨天滲水；其次是「無車位」問題，在市中心生活雖便利，但若自身有購車需求，需將停車成本納入總生活開支。若您的購屋目的是投資或作為第二居所以及單身居住，此物件的高坪效與優異地段值得入手；若是為了家庭長期居住或對噪音敏感者，則建議慎重考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
