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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1188萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
30.03坪 建物登記
參考單價 39.56 萬/坪
主建物面積30.03 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積25.61 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校復興國中
鄰近公園富農公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於台南市東區核心生活圈，擁有優異的學校資源與鄰近公園的休閒優勢，且透天格局方正、面寬寬敞，對於重視地段的家庭而言具有吸引力。然而，47 年的屋齡與每坪近 40 萬的單價是主要考量點，且朝西與無車位亦為缺點，購屋後可能需投入額外的整修預算。
購買建議：此物件適合有長期持有規劃、且具備整修預算與能力的買家。建議務必在簽約前請專業人員進行驗屋，確認結構安全與潛在修復成本，並利用屋齡老舊與市場行情進行適當議價，以平衡單價與價值。若預算寬裕且能接受老屋維護，則值得列入考慮；若預算有限或偏好新成屋，則需再斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
