篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2220萬 總價
開放空間 格局
49.39坪 建物登記
參考單價 44.95 萬/坪
主建物面積41.38 坪
樓別/樓高4樓 / 6樓
屋齡 35 年
法定用途工業用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.58 坪
共同使用2.43 坪
土地面積10.02 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校積穗國小
鄰近公園員山公園
生活機能環球百貨
附近交通中原捷運站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於中和區員山路核心地段，擁有極佳的交通便利性與生活機能，且一層一戶的大坪數設計相當罕見，適合追求隱私與空間感的買家。然而，關鍵風險在於土地登記用途為「工業用」，這意味著可能無法享有一般住宅的學區保障，且在銀行貸款審核上可能較為嚴格，稅務成本亦有所不同。若您以自住為主且重視學區分配，此物件需審慎考量；若您的需求偏向投資收租、工作室使用，或是預算有限但渴望大空間，在成功議價的情況下，此物件具備一定的購買吸引力。建議務必先確認貸款可行性再進行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
