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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
69.975坪 建物登記
參考單價 17.12 萬/坪 原價 1258 萬
主建物面積63.22 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 21 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
車位描述停自有地
詳細資訊
附屬建物面積6.755 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校高榮國小、過嶺國中、中央大學
生活機能好市多
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限但渴望低密度居住環境的家庭而言，值得列入考慮。主要理由在於其總價 1258 萬在桃園地區可購得近 70 坪、四房四衛的 4 樓獨立別墅，且包含獨立車庫，單價與總價的門檻皆屬親切。此外，鄰近台 66 快速道路與優質學區，生活機能與通勤便利性均具優勢。然而，鑑於屋齡已達 21 年，買家在簽約前務必進行專業屋況檢測，評估潛在的整修預算與結構安全，並考量 4 樓樓梯對家庭成員的長期使用便利性，若能在預算內妥善規劃翻新，將是高性價比的下沉式買房選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
