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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1050萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
34.229坪 建物登記
參考單價 30.68 萬/坪
主建物面積14.665 坪
樓別/樓高10樓 / 13樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式保全系統
管理費500 元/月
鄰近學校天生國小
鄰近公園砲台公園
生活機能全聯
附近交通果嶺大道站
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這棟位於淡水沙崙路的「安家帝景」物件，對於首購族、投資客或退休族群而言，具備相當高的購買價值。其核心賣點在於「低入場門檻」與「極低的持有成本」，每個月僅 500 元的管理費在電梯大樓中極為罕見，且 1050 萬總價包含車位，在淡水地區算是一筆性價比不錯的投資。
然而，您需考量的是19 年屋齡對未來的影響，這意味著您在購屋後可能需要留意房屋結構安全與管道更新問題，且轉手時老屋的市場流通性通常不如新案。若您能接受較長的通勤時間，且希望以低總價取得高樓層綠景生活，這是一個值得深入洽談的標的；反之，若您對房齡敏感或追求快速資產增值，則建議再斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
