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桃園房地產仲介 八德 正大興路 透天店住

桃園市 八德區 大興路

2680萬 總價

5房(室)2廳5衛 格局

68.02坪 建物登記

參考單價 39.4 萬/坪

主建物面積64.6 坪

樓別/樓高1~4樓 / 4樓

屋齡 27 年

法定用途住商用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

社區仁愛名邸

附屬建物面積3.36 坪

共同使用0.06 坪

土地面積36.7 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校市立大忠國小 市立大成國中

鄰近公園重慶公園 大湳森林公園

生活機能大湳商圈 和平商圈 義勇商圈 大湳市場 東勇黃昏市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

鄭秋月

太平洋房屋 友成國際 加盟店

經紀業名稱及成不動產股份有限公司

證號(104)桃市經字第000881號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合尋求大空間、有居家辦公或經營副業需求,且對屋齡不敏感的買家。

主要理由如下:

  1. 坪效與功能性好:在八德區近郊能提供近 70 坪且具備 5 房 5 衛的空間非常稀缺,對於家庭人口多或有長輩同住的需求而言,是極具實用性的選擇。
  2. 地段與交通優勢:正臨大興路且鄰近八德交流道,對於需要經常往來北台灣其他區域的通勤族來說,動線極度便利。
  3. 需注意的風險點:建議買家務必確認「特定農業區」在當地的建管與貸款條件,並預留整修舊屋的預算。此外,路邊房需注意隔音與隱私防護措施。

總體而言,若您能接受老屋的維護成本並看重空間與地段,這是一筆值得考慮的資產;若偏好新房或低維護成本,則建議斟酌屋齡問題。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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