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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
195萬 總價
1房(室)1衛 格局
9.32坪 建物登記
參考單價 20.92 萬/坪
主建物面積6.48 坪
樓別/樓高11樓 / 12樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用2.84 坪
土地面積1.17 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校公園國小、延平國中
鄰近公園台南公園
附近交通台南轉運站、台南火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於投資客或剛開始工作的單身族而言，具備相當高的入手價值。最大的吸引力在於「低總價」與「核心地段」的結合，195 萬的總價在台南市中心能取得高樓層的套房相當難得，且鄰近轉運站與公園，生活機能完整，容易穩定出租。
然而，購屋者必須仔細評估自身對「屋齡」與「無車位」的接受度。34 年的屋齡可能影響銀行貸款成數與未來轉手時的估值，且缺乏車位對於長期持房者會是一個生活上的不便。若能接受老屋特質並主要視為資產配置或短期居住方案，這是一個性價比極佳的選擇；若追求居住舒適度或長年自住，則需慎考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
