篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
格局
6.12坪 建物登記
參考單價 114.05 萬/坪
主建物面積6.12 坪
樓別/樓高整棟 / 0樓
屋齡 5 年
法定用途農業使用
形式/類型住宅/ 農業使用
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積389.92 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於高風險與高潛力並存的類型。若地籍資料確認土地面積確實如文案所述約 389.92 坪，則每坪單價約 1.79 萬元，在宜蘭壯圍地區的農地中具備相當的性價比，且三面臨路的動線優勢適合長期投資。然而，資料中出現的坪數巨大落差（6.12 坪 vs 389.92 坪）及行政區標示錯誤，是購屋過程中極需警惕的訊號。建議在決定購買前，務必先行取得土地所有權狀或謄本核對實際面積，並確認地址與門牌正確性。若確認面積與價格無誤，此物件值得考慮；若面積僅有數坪，則價格明顯過高，不建議入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
