篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
53.02坪 建物登記
參考單價 22.6 萬/坪
主建物面積36.94 坪
樓別/樓高2樓 / 6樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積3.43 坪
共同使用12.65 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校復興國小
鄰近公園縣民公園 台糖
生活機能屏東夜市
附近交通屏東火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於追求大空間與生活機能的購屋者而言，具高度吸引力，但建議優先釐清建物業態之法律問題。
是否值得購買： 值得考慮，但需完成法律確認後再行議價。
主要理由： 首先，該屋位於台糖園區黃金地段，鄰近公園、學校與量販店，且室內裝潢品質極高、家電全新，相當於省下昂貴的裝潢時間與成本，對家庭購屋者極為方便。其次，價格標示可談，對於大坪數四房來說，單價具競爭力。然而，最關鍵的風險在於「透天住宅」與「電梯華廈」的標示矛盾，這可能涉及土地與建物的產權類型差異，務必在簽約前確認產權登記種類，以免影響未來貸款或轉售。若確認產權無誤，這是一筆高 CP 值且即住即用的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
