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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
21000萬 總價
開放空間 格局
71.18坪 建物登記
參考單價 295.03 萬/坪
主建物面積71.18 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 41 年
法定用途住工用
形式/類型廠房/ 倉庫
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積74.53 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合考量，此物件對於**「以自用為主、資金有限」的創業者來說尚可列入評估，但對於「投資導向」的買方則不建議入手**。
主要理由在於其單價過高且屋齡老舊。每坪近 300 萬的單價通常屬於高檔住宅或特定地段商辦的水準，但在 40 年廠房身上顯得缺乏合理性，且無車位配置進一步減低了生活與營運便利度。若您有「住工」執照需求且需長期持有，可接受高維護成本下，才值得買入；若僅考慮資產保值或短線獲利，此物件風險偏高。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
