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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
7988萬 總價(含車位)
4房(室)2廳5衛 格局
165.968坪 建物登記
參考單價 56.63 萬/坪
主建物面積76.796 坪
樓別/樓高24樓 / 25樓
屋齡 14 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
管理費16942 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校科園國小 光武國中
鄰近公園 靜心湖
生活機能 好市多、關東市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件為新竹市東區具備代表性的頂級豪宅，對於預算充足且追求生活品質的買方而言，具備顯著的購買價值。主要理由如下：
首先，地段與景觀的稀缺性是最大亮點。靜心湖畔第一排的位置搭配遠眺中央山脈與南寮海岸線的視野，在同區域內極難複製。其次，建築品質與隱私性堪稱上乘，SRC 結構與阻尼器確保居住安全，加上獨立車庫與高樓層設計，提供了極佳的生活隱私，非常適合重視安全的高管或科技業新貴家庭。此外，學區與生活圈成熟，鄰近科園國小與大型賣場，生活便利度極高。
然而，建議您在購屋前務必評估自身的財務流動性與持房成本。每月近 1.7 萬的管理費及總價近八千萬的交易門檻，意味著這是一個長期持有資產，需考慮未來轉手時的流動性與稅務負擔。若能接受高持房成本並尋求資產保值，此物件是極佳的自住選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
