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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
26.04坪 建物登記
參考單價 22.96 萬/坪 原價 638 萬
主建物面積24.81 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.23 坪
土地面積8.08 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限、重視生活機能且具爬樓梯能力的購屋者而言，是一個具備實惠性價比的選擇。
主要理由如下： 首先，該屋雖有 44 年屋齡，但已完成水電翻新與整修，省去了老屋翻新的繁瑣與額外成本，即買即住，相當適合自住買家。其次，周邊商圈成熟，且面臨 115 年外環線通車的利多，交通便利性將顯著提升，具備一定的資產增值潛力。
然而，購屋者需慎重考量「無電梯」與「無車位」的缺點，特別是若有長輩同住或未來有換屋需求，需評估自身體能與停車需求。此外，由於屋齡已老，建議確認銀行對該物件的估價與貸款條件是否符合理想。若能接受爬樓梯並能承擔老屋維護責任，此物件在高區位房價下是一項不錯的入場選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
