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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3580萬 總價
6房(室)2廳7衛 格局
112.1坪 建物登記
參考單價 31.94 萬/坪
主建物面積100.89 坪
樓別/樓高-1~5樓 / 6樓
屋齡 23 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積11.21 坪
土地面積29.99 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校市立鶯歌國小
鄰近公園鶯歌永吉公園
生活機能鶯歌市場
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
建議：可購，但需評估自身需求與後續資金規劃
此物件位於鶯歌捷運站旁，交通便利且生活機能成熟，對於追求大空間居住的大家庭或投資客而言，是一個具備潛力的標的。其最大的亮點在於「大坪數」與「鄰近捷運」，能同時兼顧生活品質與通勤效率。
然而，購買前必須務實考量以下兩點：首先是屋齡與樓層問題，23 年屋齡預示著可能的修繕成本，且 6 層樓高若無電梯，長期居住體感較佳，因此建議買家確認樓層是否有加裝電梯的可行性。其次是車位與總價，由於未附車位且總價超過 3,500 萬，需確認購屋者是否有足夠資金處理後續停車問題及翻修開銷。若能妥善解決上述隱憂，此物件在長期持有心態下，是值得入手的優質資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
