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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1588萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
43.74坪 建物登記
參考單價 36.31 萬/坪
主建物面積26.77 坪
樓別/樓高2樓 / 14樓
屋齡 26 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
車位描述上層
管理方式管理員(警衛)
管理費2623 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校同安國小+經國國中
鄰近公園中正運動公園+同安親子公園
生活機能南平市場
附近交通捷運綠線G10站+經國轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這件物件對於預算有限但需要寬敞居住空間的家庭而言，是一項值得考慮的標的。最大優勢在於其「低單價大坪數」與「核心地段」的組合，總價 1588 萬在桃園區能提供 4 房雙衛且含車位的配置，實用性極高，且鄰近學校與捷運的成熟環境非常適合自住的穩定性。
然而，必須審慎評估其「老屋」屬性。26 年的屋齡代表您需預留一筆翻新與檢查結構安全的預算，而 2 樓的樓層與機械車位則是居住舒適度上需要妥協的點。若您能接受老屋外觀與內部格局需要微調，並重視學區與交通便利性，這是一筆性價比高且具投資價值的好宅；但若您對新穎設施與高樓層視野有強烈偏好，建議再斟酌或比較周邊新案後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
