篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1088萬 總價
68.066坪 建物登記
參考單價 15.98 萬/坪
主建物面積64.345 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積3.721 坪
土地面積18.624 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校中華國小
鄰近公園中山公園
生活機能全聯超市統冠超市
附近交通花蓮火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於「地段優異、車位稀缺」的投資型資產，是否值得購買取決於您的購屋目的。
若您是尋求長期投資或自用經營，此物件非常值得考慮。花蓮市火車站前地價與租金相對穩定，加上地下 3 個專屬車位在市中心屬稀缺資源，能大幅降低經營成本並提高競爭力。住商用性質提供了較大的經營彈性，適合規劃為民宿、診所或小型企業辦公室。
然而，若您為純自住且計畫長期持有，需謹慎評估屋齡問題。43 年的老舊建築可能面臨維修頻繁及貸款條件較嚴的挑戰。此外，1,088 萬的總價在花蓮屬高價位，建議確認房屋結構安全並詳細核實稅務成本後再行決策。總體而言，具備投資報酬率潛力，但對買方資金與經營能力有較高要求。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
