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三星行健溪畔苑 宜蘭房仲女王

宜蘭縣 三星鄉 行健六路

2800萬 總價

4房(室)2廳5衛 格局

76.5坪 建物登記

參考單價 36.6 萬/坪

主建物面積68.6 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 1 年

法定用途農舍

形式/類型住宅/ 農舍

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積7.9 坪

土地面積228.98 坪

電梯無

管理方式無

鄰近公園安農溪.安農驛站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

豬姐

北宜不動產 直營店

經紀業名稱北宜不動產仲介有限公司

證號(108)登字第351358號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於追求田園慢活生活或特定投資目的的購屋者而言,具有相當的吸引力。其優勢在於全新且寬敞的空間設計、極佳的自然景觀視野以及三面臨路的稀有地段條件。然而,購屋者在決策前必須高度警覺其「農舍」性質帶來的法規限制與流動性風險。

是否值得購買: 僅推薦給符合購買資格、無短期轉售需求、且確定以長期自住(如退休、療養)或民宿經營為目的之買家。

主要理由:

  1. 法規與資格是關鍵:必須確認購屋者是否具備農舍購買資格,避免涉入無法產權移轉的陷阱。
  2. 生活便利性考量:需評估自身對大眾運輸與都會設施的依賴程度,若需頻繁往返台北市區,此地點恐顯不便。
  3. 投資回報率:若作為民宿投資,需先進行市場調查與法令諮詢,確認是否可合法經營,否則僅能作為自住使用。
  4. 價格合理性:總價 2,800 萬對應 76.5 坪建坪與 228 坪土地,在三星鄉農舍市場中屬中高價位,需確認其單價是否與區域行情相符,並權衡維護成本。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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