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武廟商圈 精緻溫馨公寓2樓

高雄市 苓雅區 建國一路

728萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

23.3坪 建物登記

參考單價 31.24 萬/坪

主建物面積20.11 坪

樓別/樓高2樓 / 5樓

屋齡 45 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.19 坪

土地面積7.26 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

鳳山阿修

永慶不動産 永豐瑞隆 加盟店

經紀業名稱旭昇房屋有限公司

證號(112)登字第450956號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合追求生活便利度與即住需求的買房者,但不建議投資導向或重視資產增值的買家。

是否值得購買: 視個人需求而定,屬於「特定目標適配」的標的。

主要理由:

  1. 地段優勢明確:武廟商圈為苓雅區成熟精華區,生活機能與交通極為便利,居住體驗佳,且 3 房 2 廳 2 衛的格局在 23 坪戶型中極為罕見,使用價值高。
  2. 居住安全與成本:水電管線已更新消除了老屋最大隱患,精緻裝修省去裝潢精力,適合重視安全與效率的族群。
  3. 關鍵考量:屋主年齡較長,銀行貸款成數可能受限,且無車位將影響後續居住便利性。若您能接受高單價老屋的特性,並確認貸款額度無虞,此屋值得入手;若重視未來轉手流動性與資產增值,則建議謹慎評估或另覓新成屋。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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