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台北華廈大樓 139 新埔民生站❤️公寓三樓大二房❤️有陽台

新北市 板橋區 民有街

1268萬 總價

2+2房(室)1廳1衛 格局

19.269坪 建物登記

參考單價 65.81 萬/坪

主建物面積19.269 坪

樓別/樓高3樓 / 4樓

屋齡 51 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積8.318 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校新埔國小 新埔國中

鄰近公園板橋四維公園

生活機能新埔傳統市場

附近交通新埔民生捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

葉欣儀

21世紀不動産 台北承德 加盟店

經紀業名稱昌亞不動產股份有限公司

證號(113)登字第477627號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議:值得評估,但需審視貸款條件

總結 此物件位於板橋新埔精華區,總價 1268 萬,屋齡 51 年。其最大賣點在於高實用坪數與極佳的通勤、生活機能。對於重視交通便利、子女學區,或預算有限想進入核心區域的購屋者來說,具備相當的吸引力。

主要理由

  1. 地段價值穩健:新埔民生站周邊生活圈成熟,且為學區房,長期保值性尚可。
  2. 使用效率高:相比大樓公寓,此處「公設未登記」代表實際使用坪數較高,單價 65 萬在該區域老屋中具備競爭性。
  3. 需考量貸款與居住體驗:購屋前必須確認銀行對 50 年以上老屋的貸款成數與年限。此外,3 樓無電梯的條件需考慮家庭成員的年齡層與長期居住規劃,若為年輕家庭或投資用途,則利大於弊。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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