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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
498萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
21.85坪 建物登記
參考單價 22.79 萬/坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校仁愛國小 銘傳國中
生活機能信義市場 仁愛市場
附近交通市公車、客運 / 近國道1號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合以「子女就學」或「預算有限但要求市中心生活機能」為首要考量的自住型買家。
值得購買的主要理由： 地點位於基隆市核心仁愛區，擁有成熟的市集生活圈與明星學區優勢，對於有小孩的家庭而言，通學與生活便利度極高。498 萬的總價在市中心購得 3 房，性價比相當突出。
需要警惕的因素： 屋齡高達 48 年且無電梯，對於居住安全性與未來轉手流動性構成影響。建議買家需委託專業技師進行建物檢測，確認是否有結構性問題或管線老舊狀況，並預留整修預算。若您計畫長期持有並作為子女教育用地，此屋具備一定價值；但若看重短期投資增值或對無電梯有強烈排斥，則需再斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
