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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1668萬 總價(含車位)
3房(室)1廳1衛 格局
51.336坪 建物登記
參考單價 32.49 萬/坪
主建物面積26.559 坪
樓別/樓高1樓 / 15樓
屋齡 9 年
法定用途店鋪
形式/類型其它/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B1車位
管理方式保全公司
管理描述管理費35523元/年
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校仁善國小、仁和國中
附近交通桃園客運/長興
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合「自用型」買方，而不建議純投資客入手。主要理由是該店面擁有極具競爭力的硬件條件，特別是「含車位」、「專業隔音室」與「專用電梯」，對於需要安靜環境的產業（如音樂教室、錄音室、工作室）來說，能節省大量裝修成本與時間。然而，必須高度警惕「夾層為增建」所帶來的法律風險，建議在成交前務必確認該增建部分是否合法或是否有被列管拆除之疑慮。若你能接受此法律風險，或能將其作為短期使用而非長期產權持有，此物件在特定用途上的使用價值與性價比極高，值得購買；反之，若以長期保值轉手為目的，則需謹慎評估產權瑕疵。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
