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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
52.38坪 建物登記
參考單價 26.35 萬/坪 原價 1438 萬
主建物面積49.22 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 11 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合對居住空間有高度需求的家庭，或是需要在南科上班且追求生活品質的購屋者。其核心價值在於「52 坪大格局」與「獨立車庫」的稀缺性，加上質感裝潢可立即入住，能有效節省時間成本。
然而，1438 萬元的總價在善化區並非低價，且單價近 28 萬，買家需審視自身預算是否允許，並考量未來若需轉手時，同區域的高總價競爭者是否過多。綜合評估，若您看重空間與通勤便利性，且不介意高總價帶來的資產壓力，此物件值得列入優先參觀清單；若預算有限或純以投資獲利為首要目標，建議再觀察區域行情波動與新成屋供給狀況後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
