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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
728萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
39.16坪 建物登記
參考單價 18.59 萬/坪
主建物面積24.88 坪
樓別/樓高1樓 / 12樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
管理方式保全公司
管理費1260 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於適合特定需求購屋者的標的，值得考慮但需細部檢核。
值得購買的理由： 首先，地理位置與生活機能極為優異，尤其是對台北通勤族群而言，公車站就在門口能大幅降低通勤成本。其次，「一樓 + 車位」的組合在電梯大樓中較為罕見，對於有長輩同住或需要無障礙環境的買家來說，便利性遠勝高樓層。此外，總價含車位且單價約 18.59 萬/坪，在基隆安樂區屬於合理區間，具備一定的居住與投資潛力。
主要考量建議： 買房者需特別重視房屋實體狀況，尤其是老舊建築的管線、防水與壁癌問題，建議預約時請專業人員檢查。同時，一樓的採光與通風實際體驗需親身確認，並了解社區管理基金對於老屋修繕的準備狀況。若您重視通勤效率、長輩居住便利性及車位配置，且能接受 31 年屋齡的潛在維護成本，此物件為高性價比選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
